分年贈與實際上要怎麼做？

談到財富傳承，很常聽到「用分年贈與慢慢移轉」這個方法，但分年贈與實際上要怎麼做？

分年贈與是利用每年的贈與稅免稅額，把財產分成好幾年移轉給子女。115 年的免稅額是 244 萬，算在贈與人身上，爸爸、媽媽各有一份。額度按曆年計算，12 月底贈與一次，隔年 1 月初就可以再贈與一次。

贈與金錢的做法比較單純，從父母的帳戶轉帳到子女的帳戶，當年度贈與總額超過免稅額，要在贈與後 30 天內申報。若父母採贈與大筆現金的方式進行，雖然贈與時國稅局可能比較難抓，但最終子女利用該筆金錢時，仍會留下紀錄，國稅局仍然勾稽得到。

贈與不動產是最多人有疑問的地方。不動產的贈與金額是用土地公告現值加上房屋評定現值計算，通常比市價低很多。分年贈與不動產，是每年過戶一部分持分給子女，每次過戶都要簽贈與契約、申報贈與稅，即使沒有超過免稅額，也要取得國稅局核發的免稅證明書後，才能辦理移轉登記。另外，每次移轉都要繳納土地增值稅和契稅，加上登記規費和代書費，自用住宅的土地增值稅優惠稅率也不適用於贈與，是常常被忽略的成本。

分年贈與期間內，不動產是父母與子女共有，父母若想出售，需要子女同意。將來全部贈與完畢，子女若想出售，房地合一稅的取得成本以贈與當時的現值計算，稅負可能比較高。

由於過世前兩年內的贈與會加回遺產計算，且贈與總額越大，需要的年數也越多，若父母一旦失智或受監護宣告，分年贈與也可能無法繼續。因此，要做分年贈與，趁早規劃是必然的選擇。

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